最近，很多粉丝咨询我们三山的文锦国际。
为帮助粉丝更了解这个盘，我们会在 4月29日-5月3日 ， 组织线下文锦国际专场看房团活动 ，我们将全程陪同带看，为粉丝们答疑解惑、客观分析利弊！
【资料图】
聊回文锦国际，这个盘位置很好，当年也是 熔断地块 ， 靠近港口路+番海大桥 ，自驾去广州南站、荔湾、海珠很方便，但会 受到车流噪音影响 。
丨周边航拍图（摄于2022年12月）
三山最大的优势不在轨道，而在于 地理位置天然近广州 ， 与广州荔湾、海珠、番禺都有天然的房价差 。
文锦国际虽然是 4、11号线上盖 ，但众所周知， 佛山地铁建设周期长 ，未来3站广钢，5站海珠，从这点来看，值不值得等见仁见智；也缺商业， 大型商业配套要蹭万科天空之城 。
而 东晓南-海珠湾隧道，2024年底通车 ； 玉兰路-港口路过江隧道 ，原计划2022年动工，目前似乎没了动静。这两条隧道都是由广州修的，相对佛山地铁速度比较稳。
文锦国际旁边就 是欢聚、宏旺、虎牙 ，已经全部动工，最给力的企业是欢聚集团，8000人总部，每年纳税3000万，第二给力的是虎牙，5000人办公，每年纳税1000万。
北侧400米是 1000亩文翰湖公园 ， 步行会偏远点 ； 自带一所21班幼儿园 ，隔壁的 桂城二中 （九年一贯制学校） 在建中 ，规划48班，预计 2024年9月投用 。
等后期产业人口地铁红利来了，小区价值会进一步提升， 投资文锦国际主要看长期 。
小区 密度比较高 ，全部为2梯6户设计， 偏刚需，投资客会多点 。
值得一提的是，小区 园林绿植 花了心思， 做得很棒 ！有图有视频，大家细品：
一期预计今年９月底交楼， 二期今年底交楼 ，属于 准现楼 状态了。小区入户大堂、产品做得不错，上图：
丨５栋入户大堂实拍
丨96㎡5米客厅实拍
目前，在售二期 2-3栋 , 北向望文翰湖， 新加推1栋 。
具体价格如下：
84㎡三房，均价2.7-3万/㎡
96㎡三房，均价3.1-3.2万/㎡
113㎡四房，均价3.2-3.4万/㎡
126㎡四房，均价3.5-3.7 万/㎡
值得一提的是，文锦国际今年第一季度也卖得很猛，一共卖了194套，成交金额5.9亿， 1栋是小区最后1栋楼，今年绝对会清盘的 。
媒体折扣专属优惠，2人成团，额外优惠3万/套！
想参加看房团活动的粉丝， 请提前预约 。
